Estimation théorique
Rue Grande,07380 Meyras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Grande,07380-Meyras indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 159 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 55 | 88000€ | 1173€ |
2023-05-22 | 120 | RUE GRANDE | 3 | 64 | 60 | 72100€ | 1127€ |
2022-04-05 | 170 | RUE GRANDE | 4 | 120 | 227 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-18 | 175 | RUE GRANDE | 2 | 45 | 58 | 97605€ | 2169€ |
2020-06-12 | 210 | RUE GRANDE | 1 | 30 | 67 | 93000€ | 3100€ |
2022-06-20 | 77 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 70 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-27 | 5388 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 32 | 46000€ | 1278€ |
2022-11-18 | 35 | RUE GRANDE | 6 | 103 | 120 | 50000€ | 485€ |
2022-03-09 | 5740 | PL DE L'ALAMBIC | 4 | 90 | 700 | 213000€ | 2367€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DAME DE VENTADOUR | 1 | 100 | 72 | 118000€ | 1180€ |
2021-07-28 | 240 | IMP DU CHAMP | 6 | 169 | 1200 | 330000€ | 1953€ |
2021-08-10 | 25 | IMP DES GRILLONS | 5 | 108 | 1040 | 272600€ | 2524€ |
2020-06-22 | 50 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 146 | 1208 | 270000€ | 1849€ |
2020-11-06 | 55 | IMP DU CROS | 4 | 100 | 1121 | 255000€ | 2550€ |
2019-10-30 | 695 | RTE DE PEYTIER | 2 | 32 | 25 | 84000€ | 2625€ |
2020-01-21 | 635 | IMP DU MEYNADES | 4 | 95 | 1572 | 180200€ | 1897€ |
2023-02-22 | 655 | IMP DES DILIGENCES | 4 | 102 | 790 | 257800€ | 2527€ |
2020-05-14 | 695 | IMP DES DILIGENCES | 3 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2021-03-30 | 1695 | RTE DE LA FONTAULIERE | 2 | 48 | 108 | 44000€ | 917€ |
2020-02-12 | 850 | RTE DE LA CROIX DE MOLIERES | 4 | 101 | 1497 | 169000€ | 1673€ |
2023-03-24 | 5165 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 535 | 146000€ | 1973€ |
2020-05-06 | 1230 | IMP DU MEYNADES | 3 | 103 | 3060 | 150000€ | 1456€ |
2020-02-24 | 1297 | CHE DE VEYRIERES | 5 | 115 | 630 | 211500€ | 1839€ |
2022-07-29 | 3235 | RTE DE LA FONTAULIERE | 5 | 102 | 647 | 168000€ | 1647€ |
2023-04-05 | 120 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 96 | 185 | 192000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 2315 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 55 | 240 | 148000€ | 2691€ |
2021-06-29 | 415 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 4 | 105 | 3950 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-09 | 5287 | NEYRAC BAS | 7 | 150 | 350 | 36000€ | 240€ |
2020-06-04 | 840 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 2 | 62 | 810 | 110000€ | 1774€ |
2020-06-26 | 5296 | NEYRAC BAS | 6 | 107 | 135 | 237500€ | 2220€ |
2021-07-26 | 860 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 2 | 30 | 1630 | 80000€ | 2667€ |
2020-02-11 | 1950 | CHE DE VEYRIERES | 6 | 117 | 420 | 312010€ | 2667€ |
2020-06-02 | 1305 | RTE DU RANC | 4 | 61 | 312 | 100000€ | 1639€ |
2019-11-05 | 115 | RTE DE LA TREILLE | 5 | 118 | 86 | 100000€ | 847€ |
2020-05-13 | 1100 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 5 | 190 | 585 | 278000€ | 1463€ |
2022-05-06 | 1100 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 5 | 190 | 585 | 353500€ | 1861€ |
2020-06-12 | 220 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 70 | 95 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-06 | 75 | CALL DU CORDONNIER | 1 | 45 | 116 | 45000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 5187 | LE PRADEL | 2 | 72 | 85 | 102000€ | 1417€ |
2022-03-23 | 600 | RTE DU RANC | 3 | 65 | 665 | 195000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 5028 | VILLAGE ET LE PONT | 1 | 40 | 88 | 70000€ | 1750€ |
2020-08-21 | 4190 | RTE DE LA FONTAULIERE | 3 | 50 | 228 | 65000€ | 1300€ |
2022-06-03 | 10 | VOIE ROMAINE | 2 | 33 | 145 | 168460€ | 5105€ |
2020-05-28 | 285 | IMP DE CHAMBONET | 3 | 86 | 1780 | 213750€ | 2485€ |
2020-09-10 | 5180 | REJUS | 1 | 21 | 80 | 100000€ | 4762€ |
2021-08-26 | 5181 | REJUS | 3 | 68 | 42 | 132825€ | 1953€ |
2022-10-21 | 5130 | LE FEZ SUD | 3 | 64 | 310 | 159700€ | 2495€ |
2021-04-06 | 5625 | REJUS | 1 | 62 | 250 | 174008€ | 2807€ |
2020-01-14 | 150 | CHE DE LA GONTHIER | 5 | 130 | 92 | 228000€ | 1754€ |
2022-03-04 | 150 | CHE DE LA GONTHIER | 5 | 130 | 92 | 249500€ | 1919€ |
2021-07-13 | 355 | IMP DE CHAMBONET | 4 | 140 | 280 | 125000€ | 893€ |
2023-01-30 | 375 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 81 | 1163 | 235000€ | 2901€ |
2020-11-10 | 365 | IMP DE CHAMBONET | 2 | 70 | 90 | 260700€ | 3724€ |
2020-05-27 | 5220 | LA TAILLADE | 3 | 70 | 180 | 62000€ | 886€ |
2019-12-16 | 25 | AULUEYRES | 3 | 180 | 1142 | 248000€ | 1378€ |
2020-09-03 | 405 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 103 | 1372 | 133667€ | 1298€ |
2020-06-05 | 2315 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 128 | 745 | 255900€ | 1999€ |
2021-07-29 | 1060 | COTE DE CHABROL | 5 | 148 | 1337 | 345000€ | 2331€ |
2020-07-16 | 1020 | COTE DE CHABROL | 3 | 60 | 1190 | 148000€ | 2467€ |
2020-12-22 | 5096 | LES MOULINS DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 38 | 95000€ | 432€ |
2022-07-29 | 715 | IMP DE NEYRAC HAUT | 6 | 197 | 563 | 323950€ | 1644€ |
2019-10-28 | 1350 | RTE DE REJUS | 4 | 152 | 1540 | 225000€ | 1480€ |
2021-10-29 | 534 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 90 | 593 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-24 | 945 | RTE DU BOUCHET | 4 | 100 | 403 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-14 | 890 | COTE DE CHABROL | 4 | 99 | 1685 | 355000€ | 3586€ |
2022-05-09 | 1055 | RTE DE REJUS | 4 | 110 | 1645 | 340500€ | 3095€ |
2022-05-23 | 516 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 1 | 59 | 40 | 50000€ | 847€ |
2020-02-26 | 1225 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 70 | 635 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-22 | 465 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 1 | 31 | 262 | 75000€ | 2419€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 123 | 165 | 146250€ | 1189€ |
2021-12-07 | 650 | CHE D'ARLIX | 2 | 48 | 488 | 155350€ | 3236€ |
2021-10-07 | 5076 | MAS DE LA GIRARD | 4 | 72 | 221 | 61000€ | 847€ |
2022-09-29 | 129 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 57 | 1217 | 144000€ | 2526€ |
2022-06-28 | 427 | RUE DE LA TEYRE | 2 | 38 | 77 | 42000€ | 1105€ |
2021-11-30 | 831 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 40 | 32 | 52000€ | 1300€ |
2020-01-29 | 50 | IMP DES TERRONS | 2 | 45 | 300 | 160000€ | 3556€ |
2020-08-26 | 175 | COTE DE CHABROL | 2 | 46 | 1400 | 139000€ | 3022€ |
2022-05-23 | 330 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 60 | 940 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-04 | 220 | CHAMPS D AUBIGNAS | 3 | 80 | 517 | 126000€ | 1575€ |
2023-06-27 | 160 | IMP DE BERAUDIN | 4 | 80 | 1395 | 194700€ | 2434€ |
2022-06-29 | 955 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 78 | 600 | 215360€ | 2761€ |
2022-01-19 | 305 | RUE DE LA TEYRE | 4 | 70 | 422 | 157500€ | 2250€ |
2020-07-01 | 220 | IMP DE BERAUDIN | 3 | 85 | 755 | 182000€ | 2141€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DES BASALTES | 7 | 179 | 210 | 82600€ | 461€ |
2020-11-18 | 215 | CHE DES TERRISSES | 6 | 150 | 280 | 238000€ | 1587€ |
2019-06-27 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 58 | 86 | 60000€ | 1034€ |
2022-11-09 | 3 | PL DU MARCHE | 3 | 58 | 86 | 88000€ | 1517€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 3 | 60 | 390 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 36 | 40 | 62500€ | 1736€ |
2022-12-28 | 14 | RTE DES BASALTES | 6 | 160 | 100 | 33000€ | 206€ |
2019-06-12 | 3 | CALL DE POUDES | 2 | 54 | 85 | 26000€ | 481€ |
2022-05-20 | 5111 | LE VILLAGE | 4 | 55 | 30 | 60000€ | 1091€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 76 | 96000€ | 960€ |
2020-02-07 | 125 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 5206 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 100 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-25 | 4 | CALL DE POUDES | 3 | 80 | 180 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-15 | 3815 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 245 | 223000€ | 1593€ |
2020-05-14 | 53 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 52 | 140 | 125000€ | 2404€ |
2022-01-28 | 5391 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 212 | 70000€ | 1458€ |
2019-12-21 | 52 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 58 | 35 | 61800€ | 1066€ |
2019-07-08 | 152 | LE BOURG | 5 | 103 | 182 | 90000€ | 874€ |
2022-06-30 | 815 | CHE DES TERRISSES | 2 | 50 | 185 | 40000€ | 800€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 70 | 53200€ | 463€ |
2022-12-15 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 70 | 114000€ | 991€ |
2021-09-20 | 1148 | RTE DU GERBIER DE JONC | 5 | 105 | 130 | 222950€ | 2123€ |
2023-06-13 | 1 | PL DU 13 JUILLET | 5 | 88 | 290 | 57000€ | 648€ |
2021-03-31 | 10 | RTE DE NIEGLES | 3 | 55 | 40 | 81480€ | 1481€ |
2021-06-05 | 1610 | RTE DU PRAT | 3 | 100 | 510 | 267000€ | 2670€ |
2021-10-29 | 5458 | LA TEYRE | 2 | 35 | 200 | 119000€ | 3400€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 310 | 38000€ | 633€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 310 | 50000€ | 833€ |
2022-02-25 | 65 | RTE DE JUVINAS | 4 | 60 | 95 | 77735€ | 1296€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 80 | 58550€ | 697€ |
2020-01-02 | 165 | IMP DE L'ESTRADE | 6 | 169 | 355 | 242000€ | 1432€ |
2019-10-07 | 5717 | LE COULET | 3 | 60 | 40 | 40000€ | 667€ |
2021-01-28 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 149000€ | 2159€ |
2021-11-30 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 196000€ | 2841€ |
2022-08-02 | 250 | RTE DE BAYZAN | 4 | 94 | 570 | 245000€ | 2606€ |
2023-04-07 | 17 | CHE DU GRAND CYPRES | 3 | 80 | 400 | 170000€ | 2125€ |
2021-09-18 | 1435 | CHE D'ARLIX | 2 | 75 | 280 | 237500€ | 3167€ |
2019-11-20 | 75 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 130 | 1089 | 179000€ | 1377€ |
2020-11-05 | 335 | CHE DE GONTIER | 3 | 120 | 695 | 43000€ | 358€ |
2022-08-19 | 1500 | RTE DU GERBIER DE JONC | 3 | 60 | 64 | 42000€ | 700€ |
2022-01-31 | 102 | IMP DES ROSIERS | 6 | 130 | 1306 | 190800€ | 1468€ |
2021-07-13 | 510 | RTE DE BAYZAN | 3 | 80 | 242 | 172500€ | 2156€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE FALIE | 4 | 120 | 151 | 244300€ | 2036€ |
2023-05-04 | 200 | CHE DE COMBOUILLAUD | 5 | 62 | 1570 | 380000€ | 6129€ |
2020-06-18 | 464 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 50 | 62 | 139583€ | 2792€ |
2022-11-18 | 85 | RTE DE REJUS | 4 | 105 | 1358 | 260126€ | 2477€ |
2022-08-11 | 2125 | CHE D'ARLIX | 2 | 60 | 200 | 170000€ | 2833€ |
2020-11-24 | 50 | RTE DE REJUS | 4 | 110 | 440 | 130000€ | 1182€ |
2021-04-27 | 610 | RTE DU PONT DU DIABLE | 5 | 130 | 410 | 239500€ | 1842€ |
2022-12-07 | 140 | CHE DE L'EYRE | 3 | 79 | 460 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-10 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 102 | 33000€ | 825€ |
2021-06-03 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 102 | 100800€ | 1344€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE PARADIS | 3 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-29 | 120 | CHE DE LA GARDE | 4 | 80 | 715 | 127500€ | 1594€ |
2022-05-25 | 240 | CHE DE LA GARDE | 1 | 44 | 340 | 46500€ | 1057€ |
2022-05-25 | 250 | CHE DE LA GARDE | 2 | 67 | 140 | 46500€ | 694€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DE PARADIS | 4 | 94 | 2000 | 250000€ | 2660€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE PARADIS | 5 | 81 | 604 | 129830€ | 1603€ |
2021-03-01 | 27 | RUE DE PARADIS | 4 | 55 | 573 | 143600€ | 2611€ |
2022-09-12 | 70 | RTE DE MASSOULET | 4 | 79 | 977 | 198000€ | 2506€ |
2020-03-23 | 5019 | ROMEGIER | 3 | 70 | 1000 | 165000€ | 2357€ |
2022-03-14 | 510 | CHE DU PRAT | 2 | 66 | 380 | 448841€ | 6801€ |
2020-10-03 | 330 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 50 | 375 | 131000€ | 2620€ |
2021-03-23 | 5650 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 90 | 280 | 325000€ | 3611€ |
2022-07-26 | 495 | CHE DES CARRIERES | 6 | 130 | 960 | 285000€ | 2192€ |
2021-05-21 | 500 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2021-07-07 | 760 | RTE DE LA PLAINE | 3 | 80 | 155 | 50000€ | 625€ |